Черные пятна это прожженая древесина, любая попытка убрать эти пятна влечет за собой шлифовку всего помещения и впоследствии нанесение нового покрытия. Это весьма недешевые работы и нет никакой гарантии что пятна удасться сошлифовать или затонировать.