Паркетная доска, уложенная плавающим способом, не требовательна к прочности основания. Поэтому если Ваша стяжка несмотря на трещины остается ровной, на нее можно уложить паркетную доску. Если же стяжка совершенно разрушилась, необходимо снимать ее полностью и делать новую стяжку. Заделать дефекты в этом случае (если стяжка сильно повреждена) не предстваляется возможным. При устройстве новой стяжки количество влаги небольшое и не попадет к соседям (если делать стяжку правильно).